Top sanierte Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!
Diese charmante Perle befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.
Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Fläche von ca. 28 m² (inkl. Balkon).
Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein erneuertes, modernes Badezimmer mit Dusche + WC, ein Wohn- Schlafraum mit angrenzender Kochnische und dem absoluten Highlight dieser Oase - dem 5,5 m² großen Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordkette und der umliegenden Bergwelt.
2024 wurde das komplette Bad erneuert, eine kleine Pantryküche eingebaut, ein traumhafter Echtholzparkett verlegt und 2022 wurden die Fenster getauscht.
Beheitzt wird mittels Gas- Zentralheizung.
Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der frei verfügbaren Parkplätze vor dem Haus zu nutzen.
Fakten:
- Garconniere 22,4 m²
- 2024 generalsaniert
- geringe Betriebskosten
- Balkon 5,52 m²
- Bad mit Dusche + WC
- Kochnische mit Pantryküche
- Parkplätze vor dem Haus
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
