Die Natur vor Ihrer Tür - Finanzierung inklusive!
Beschreibung
Ruhige Pärchen- oder Familienoase mit herrlicher Fernsicht - top Preis- Leistung!
Diese gemütliche 3 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie vom Flur alle Räumlichkeiten.
Bestehend aus einem Abstellraum, einer separaten Toilette mit Waschbecken, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und dem Mittelpunkt dieser Oase - den hellen Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Westterrasse - hier genießen Sie die Ruhe und den unverbaubaren, herrlichen Blick in die Natur.
Beheizt wird diese Wohnung mittels Infrarot- Paneele (sehr geringe Stromkosten) und dem im Wohnraum befindlichen Kachelofen.
Ein großer Kellerraum, ein eigener Lagerraum für Brennholz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Zusätzlich befindet sich in dem Haus noch ein Fahrradraum.
Fakten:
- 3 Zimmer-Wohnung ca. 85 m²
- hell und ruhig mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Wanne + Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Terrasse (west) ca. 8 m²
- Kachelofen + Infrarot
- Kellerraum ca. 20 m² + Lager für Brennholz
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Infrarotheizung
- Kamin
- Parkett
- Räume veränderbar
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 84,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 805
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 84,72 m2
- Wohnfläche ca. 84,72 m2
- Kellerfläche ca. 24 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Baujahr 1992
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort